1. Lập, phân tích, thẩm định dự án đầu tư

· Thực hiện các công việc liên quan đến thủ tục đầu tư. Nghiên cứu các quy định của pháp luật và các thủ tục hồ sơ pháp lý của dự án.

· Lập các hồ sơ liên quan đến dự án đầu tư, tính toán hiệu quả đầu tư.

· Lập báo cáo đánh gía thông tin về hồ sơ pháp lý dự án, nhận định xu hướng thay đổi của pháp luật về đầu tư, thị trường bất động sản và đề xuất hình thức đầu tư phù hợp.

· Lập và thuyết trình quy trình pháp lý đầu tư thực hiện Dự án cho Ban Giám đốc Công ty.

· Tính toán Tổng mức Đầu tư dự án (tiền sử dụng đất, chi phí thương quyền, chi phí xây dựng, chi phí quản lý dự án, chi phí lãi vay,…)

· Phân tích Độ nhạy NPV, IRR dự án theo các thông số đầu vào

Số lượng dự án thẩm định, thời gian hoàn thành 35%

2. Theo dõi tiến độ và chi phí xây dựng, bán hàng của dự án để cập nhật vào bảng phân tích tài chính. Đánh giá hiệu quả tài chính dự án trên kế hoạch và thực tế thực hiện.

Các bảng Pre-FS, FS (kế hoạch và thực tế), các cảnh báo, các đề xuất và góp ý.15%

3. Quản lý bảng giá chi tiết cho sản phẩm của các dự án, kiểm tra các chính sách bán hàng của kinh doanh.

· Lập và đánh giá kế hoạch kinh doanh cho từng dự án đầu tư

· Tính giá rumor,

· Làm bảng giá chính thức từng căn,

· Kiểm tra chi phí của từng chính sách bán hàng

Bảng giá, tính chính xác và thời gian.25%

4. Nghiên cứu thị trường

· Khảo sát vị trí dự án

· Khảo sát các dự án lân cận, tình hình cơ sở hạ tầng, tình trạng kinh tế, giao thông trong khu vực vị trí dự án.

· Đánh giá mức độ khả thi của việc bán hàng, chính sách giá bán phục vụ Đánh giá Hiệu quả Khả thi dự án mới

Số liệu thu thập và phân tích giá 10%

5. Thực hiện các công tác chuyên môn khác được giao hoặc ủy quyền bởi Quản lý Trực tiếp.5%